中新網重慶新聞12月7日電 隨著金融支持房地產“組合拳”出擊，各大銀行陸續“牽手”優質房企，釋放市場暖意信號。
來自碧桂園公開消息，11月24日以來，碧桂園先后與工商銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、廣發銀行、浦發銀行、光大銀行、順德農商銀行、珠海華潤銀行等十家銀行簽署戰略合作協議。據初步統計，碧桂園這一輪將獲得逾3000億元(人民幣，下同)意向性綜合授信支持。
該融資利好，一方面將切實幫助碧桂園進一步充實資金底蘊；另一方面也是碧桂園一直以來堅持穩健經營、誠信守約、深耕品質的企業策略，所收獲的必然結果。
穩健
風暴中手持“余糧”
近兩年，一場變革“風暴”悄悄席卷地產行業，各大房企紛紛面臨關鍵拐點。該背景下，一些資金健康、行事穩健的優質房企，往往更能受到市場和消費者的信任。
作為一家資深的頭部房企，碧桂園在投資布局、土地資源儲備、戰略發展等維度都有著自身獨到領悟和遠見。特別是在資金安全方面，碧桂園從未放松警惕。
數據顯示，截至2022年6月30日，碧桂園總借貸余2936.8億元(人民幣，下同)，較去年底下降7.6%。凈負債率48.1%，繼續穩定在民企最低區間。期末可動用現金余額約人民1479.8億元，現金短債比約2倍。手握大量現金的同時，碧桂園的產品資源儲備也相當可觀。截至2022年6月30日，其國內權益可售資源合計約1.51萬億元。
在融資渠道上，碧桂園依舊保持暢通，是為數不多能夠進行全品種融資的民營房企之一。據介紹，碧桂園9月成功發行中期票據人民幣15億元，同時申請儲架式注冊發行正在進行中。另外，碧桂園供應鏈金融ABS已獲深交所受理，擬發行金額20億元。
除此之外，碧桂園今年以來的銷售成績也為其回籠了可觀的資金。數據顯示，今年前十個月碧桂園累計實現權益合同銷售金額約3094.3億元，前十月全口徑銷售金額為4032.9億元。今年10月，公司單月實現權益合同銷售金額約333.3億元，環比增加4.09%，已連續兩個月實現業績環比增長。
守約
扛起“保交付”大旗
當下，“項目如期交付”成為房企穩固消費者信任的關鍵。有業內人士分析認為，此次金融支持房地產的新政出臺，其重點也是在于“保融資”和“保交樓”。只有實現如期交付，才能夯實企業交付信用，為后續項目銷售去化打下良好基礎，助力企業可持續發展。
事實上，一向“守約”的碧桂園，早就默默扛起“保交付”的大旗。
據碧桂園提供的數據顯示，2022年1月至9月，碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司已在30個省、267座城市、910個區縣，累計合同交付共45萬套房屋，交付面積為5300萬㎡。前三季度交付面積約占全國18%。相當于全國每交付約5套房就有1套來自碧桂園。同時，預計第四季度還將交付約28萬套房屋。
不僅如此，作為企業誠信和擔當的典范，碧桂園號召各區域、各項目繼續發力“保交付”�？茖W統籌做好施工安排、加強質量驗收把關，不負社會期待，全力以赴兌現承諾，向市場傳遞信心。
深耕
持續在渝鍛造品質人居
房子交得出，更要交得好。截至今年10月，碧桂園重慶區域已完成云陽碧桂園印江府、黔江碧桂園云樾府、石柱碧桂園天麓府等13個項目的交付，實現100%如約交付，累計到訪接房率超92%。無論是產品品質還是服務水平，均收獲了一眾業主認可。
這背后離不開碧桂園入渝15年潛心鉆研品質人居，對“產品與服務”精益求精。
秉持“好房子，碧桂園造”的企業愿景。今年以來，碧桂園重慶區域緊隨集團腳步開啟強基行動2.0，開展了工程區域聯檢、材料聯合抽檢、樁基飛檢及優化、交付維保等一系列工作。從頂層設計到技術支撐，再到制度保障，開啟了一場系統性交付革新。
值得一提的是，在房屋交付之前，碧桂園客服團隊會對項目進行三輪查驗、三輪復驗；聚焦主體質量及承接查驗的整改，從房屋的結構到門窗、防水等室內細節，再到公共綠化、配套設置等公區范圍，嚴格按照檢查標準去落實細節，并及時對已發現問題進行整改和復驗；同時，還會引進專業第三方機構查驗，對小區進行全方位的工程排查和質量驗收評估，多管齊下，以確保最終交付質量。
然而，碧桂園對于品質人居的追求，不僅僅在于追求“好房子”，更執著于營造“好社區”。近年來，碧桂園物業以準業主、業主為中心啟動“碧鄰計劃”，成為碧桂園居住體驗的又一加分項。
自2019年“碧鄰計劃”創建以來，碧桂園重慶區域陸續舉辦了上百場社群活動，搭建起鄰里之間溝通的新橋梁。2022年，“碧鄰計劃”邁入第三個年頭，也邁入了3.0階段。碧桂園重慶區域10月以“藝”述生活為主題，發起尋找山城“萌想家”社群活動，讓人與社區、人與人之間在社區里構建更為緊密的關系，塑造別樣社交體驗。
于立冬后出臺的“金融16條”，可謂2022年以來對房地產行業影響深遠的政策之一。信貸、債券融資、股權融資“三箭”齊發，有望幫助優質房企改善現金流狀況，進一步提振市場信心。然而，“房住不炒”主基調下，房地產行業更新變革，邁向“品質時代”的基本趨勢并沒有改變。房企唯有在財務運營、土儲拿地、賽道選擇、產品交付力等方面精準布局，方能在房產新格局中應對自如。
碧桂園穩住財務、精準投資，深耕核心城市群，主動扛起“保交付”大旗等前瞻性作為，在行業內樹起了一個良性循環發展的樣本。其潛心營造的“好房子+好社區”，既贏得無數市場口碑，又為企業發展筑上了一層高質量的底色。這使其在愈演愈烈的行業挑戰面前，依然能夠穩步前行。